聚场
5月南京二手房成交创今年新高
来源:扬子晚报网 2018-06-08 10:51:28

  扬子晚报网讯(记者 王颖) 记者从南京链家了解到,继“金三银四”后,5月南京二手房网签量继续上升至今年峰值,网签7699套,环比上涨18.7%,但同比下滑30.5%,基数与去年年末持平。二手房成交均价为31135元/平方米,环比上涨0.2%,涨幅收窄。2018年以来,成交均价在波动中保持稳定。

   业内人士分析,一方面,新房供给持续低位,很多限价房至今仍未入市,致使新房成交创今年新低,迫使相当一部分客户转战二手房置业;另一方面,政策利好持续作用,“抓紧上车”的情绪也较为浓重。同时值得注意的是,5月成交一定程度上也受到上月备案滞后影响,成交基数一路上行。随着新增供需、带看等市场先行指标的持续跌落,预计后期南京二手房市场将有所波动。

 

鼓楼区成交量依旧独占鳌头

  从绝对量来看,鼓楼二手房一直位居全市成交榜首,本月依旧独占鳌头,成交1610套。从环比增幅来看,本月除江北的六合、浦口外,其余区域全线上涨,栖霞增幅更是高达52.7%,格外抢眼。其后江宁、雨花台分别上涨39.2%、33.1%,可见从市中心向郊区过渡的中间地带越来越受到置业者青睐。

 

全市成交均价稳中略升

  根据华东链家研究院数据监测,5月二手房成交均价为31135元/平方米,环比上涨0.2%,涨幅收窄。2018年以来,成交均价在波动中保持稳定。从区域来看,不包括六合在内,本月仅栖霞房价下跌,其他各区呈现不同程度上涨态势。栖霞本月成交均价为27334元/平方米,跌幅达到22.8%,格外突出,主要受到结构性因素影响,上月大幅上涨,本月回归至2.7万元区间内。与之相对的城南雨花台,环比上涨9.6%,主要受富士康研发中心等高科技企业入驻影响,成交均价有所攀升。

  据华东链家研究院数据库监测,本月南京二手房新增房源挂牌均价为32447元/平米,环比上涨0.9个百分点,同比上涨8.4%。近一年挂牌价整体呈上行趋势,但2018年以来涨幅相对缓和,业主挂牌相对理性。

 

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